Vendita dell’immobili all’asta: i casi di esclusione.

Oggi vogliamo soffermarci sulla possibilità di evitare la vendita all’asta di immobili di proprietà.

Al riguardo, premesso che quando si tratta di una prima casa, e l’unico creditore è l’AdER, quest’ultima non può procedere con un pignoramento e con la successiva richiesta di vendita all’asta.

Ciò posto, la legge consente di richiedere al giudice di chiudere anticipatamente l’esecuzione e di evitare la vendita all’asta quando, solo dopo diversi tentativi di vendita andati deserti, il prezzo dell’immobile viene ridotto al punto da non essere piú conveniente per i creditori.

Poiché questa è una possibilità rimessa alla discrezionalità del giudice che, peraltro ammettono raramente, nel 2016 con il decreto-banche si è previsto che dopo tre aste, andate deserte, alla quarta il prezzo vada ridotto della metà  rispetto quello iniziale.

Se poi anche questo quarto tentativo di vendita si chiude negativamente, scatta l’obbligo per il giudice di estinguere la procedura d pignoramento.